臨時土地使用期限是多久？
臨時土地使用期限是兩年。期滿確需繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)重新辦理臨時用地審批。建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地，在報批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。
一、臨時土地使用期限是多久?
臨時用地是指工程建設(shè)施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用、在施工或者勘查完畢后不再需要使用的國有或者農(nóng)民集體所有的土地，包括因臨時建筑或其他設(shè)施而使用的土地。臨時使用土地期限一般不超過二年。建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地，在報批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。
土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。
二、臨時用地的條件有哪些?
1、建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者集體土地的;
2、占用基本農(nóng)田以外的耕地和未利用地從事養(yǎng)殖業(yè)，不建設(shè)永久性建筑物的;
3、在城市因建設(shè)工程施工、堆料和其他需要，臨時使用土地的;
4、占用土地挖砂、采石、采礦、取土的，或者臨時占用非耕地建磚瓦窯的;
5、其他符合規(guī)定需要臨時使用土地的。臨時用地不得修建永久性建筑物和構(gòu)筑物，時間不得超過兩年，期滿確需繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)重新辦理臨時用地審批。
三、普通商品房的土地使用年限是多久?
1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;
2、工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;
3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;
4、商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;
5、綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
綜上所述，工程建設(shè)方在組織工程施工過程中，可能會臨時占用農(nóng)村土地，用來放置工程機械設(shè)備或者搭建臨時住所。臨時用地的年限不得超過兩年，如果到期工程還沒有結(jié)束需要繼續(xù)占用的，建設(shè)方需要再辦理審批手續(xù)。臨時占用土地不得建設(shè)永久性設(shè)施。
